Condomínio

Este seguimento de assessoria na gestão administrativa de condomínios vem se desenvolvendo no escritório em razão de seu desempenho na área imobiliária, oferecendo orientação técnica e comodidade aos síndicos, primando pela lisura de desempenho, onde o condomínio tem a sua própria conta bancária, gerida única e exclusivamente pelo síndico, onde só manipulamos documentos, sem qualquer contato com os recursos condomíniais.

Serviços Oferecidos

Gestão e Cobrança Das Cotas Condominiais

- A gestão será feita atraveé da conta bancária do próprio condomínio, aberta no Banco Itau S/A., de movimentação exclusiva do síndico, reservando-se à contratada apenas o acesso a saldos e extratos para o controle da gestão;
- Cobrança com emissão de boleto bancário, controle de pagamento, cobrança administrativa e judicial;
- Serviço de recolhimento por malote das contas do condomínio;
- Elaboração de balancete mensal de receitas e despesas, inclusive financeiras, com conciliação bancária;
- Elaboração de editais, atas e correspondências;
- Elaboração dos contratos de manutenção e outros;
- Revisão de contratos de manutenção e outros;
- Consultoria contábil, trabalhista, administrativa e financeira;
- Coleta de preços e propostas para serviços/obras, e a contratação de respectiva mão de obra;
- Elaboração da prestação de contas do síndico, no encerramento de cada exercício;
- Gerenciamento de todas as obrigações fiscais do condomínio;
- Rotina de arquivamento de documentos.


Gerenciamento do Departamento Pessoal

- Manutenção e atualização da documentação relativa aos empregados do condomínio;
- Equacionamento de quadro de pessoal;
- Rescisões e contratações de empregados, com prévia autorização do síndico;
- Folha de pagamento mensal e de 13^o;
- Preenchimento e pagamento de guias do IAPAS, FGTS, PIS, auxílio natalidade, doença dos empregados, auxílio funerário, aposentadoria;
- Preparo da relação anual de salários pagos RAS para uso do PIS;
- Preparo de guias de imposto de renda na fonte, ISS, seguro de acidentes de trabalho;
- Controle e Concessão de férias;
- Programa de saúde ocupacional (PCMSO);
- Programa de prevenção de riscos ambientais (PPRA);
- Perfil Profissional Profissiográfico (PPP);
- Programa de Alimentação do Trabalhador (PAT);
- Comunicação de Acidente do Trabalho (CAT);
- Insalubridade e Periculosidade;
- Recolhimento da contribuição ao INSS;
- Rotina de arquivamento de documentos;
- Controle de frequência do empregado;
- Quadro de horário de trabalho.


Consultoria e Assistência Jurídica

- Consultoria jurídica, através de orientação verbal e pareceres em assuntos que digam respeito ao condomínio;
- Cobrança judicial de quotas condominiais atrasadas, após esgotarem-se os meios extrajudiciais normais.